Инвестиции в польскую недвижимость

Выбор и реализация инвестиционных сделок на основе финансового анализа

Отправить инвестиционный запрос

Почему стоит инвестировать в Польшу

Польша сочетает в себе черты развивающегося и зрелого рынка:

стабильная экономика в рамках ЕС
растущий спрос на жилье и доходные активы
ограниченное предложение высококачественной недвижимости
высокий интерес со стороны международных инвесторов
прозрачное регулирование сделок с недвижимостью

3,7%

Рост ВВП

1,5 млн

Внутренняя миграция

30%

Нехватка инвестиционной недвижимости

Аналитика рынка

Форматы инвестиций и типы активов

Инвестиции в польскую недвижимость не ограничиваются одним сегментом. Наша работа охватывает различные форматы активов в зависимости от целей инвестора и горизонта инвестирования. Доступные направления:

Жилая и доходная недвижимость

Стабильный доход от аренды и высокая ликвидность в городах с сильным, устойчивым спросом

Элитная и премиальная жилая недвижимость

Дефицитные активы для прироста капитала и долгосрочной защиты капитала

Коммерческая недвижимость (ритейл, офисы, логистика)

Инвестиции с фиксированными договорами аренды и четкой финансовой моделью

Земельные участки с инвестиционным потенциалом

Рост стоимости за счет перепланировки, изменения назначения или входа на ранней стадии

Гостиничная и рекреационная недвижимость

Проекты, обусловленные туристическими и деловыми потоками, с операционным доходом

real estate investment opportunities Warsaw

Внерыночные возможности

Частные сделки с ограниченным доступом и сниженным конкурентным давлением

Инвестиционная доходность и перспективы

В зависимости от типа актива, структуры сделки и горизонта инвестирования потенциальная доходность может варьироваться. Рыночные ориентиры включают:

Стратегии доходных инвестиций

Рентабельность инвестиций от умеренного до двузначного уровня

Сценарии добавленной стоимости и развития

Более высокий потенциал при повышенном риске

земельные и проектные активы

Доходность зависит от стратегии выхода. Финансовые показатели всегда оцениваются вместе с рисками, ликвидностью и сценарием выхода

Финансовые показатели всегда рассматриваются в совокупности с рисками, ликвидностью и сценарием выхода. Примеры расчетов можно найти в разделе «Кейсы и аналитика»

Инвестиционные кейсы

Наш подход к работе с инвесторами

Финансовые показатели всегда оцениваются в совокупности с рисками, ликвидностью и сценарием выхода. Примеры расчетов приведены в разделе «Кейсы и аналитика»

Процесс включает:

определение инвестиционного брифа
анализ и выбор активов
финансовая и инвестиционная оценка
структурирование сделок и поддержка транзакций
реализация активов в соответствии с выбранной стратегией

Как мы работаем

1. Определение инвестиционного брифа
2. Анализ и выбор активов
3. Финансовая и инвестиционная оценка
4. Структурирование сделок и поддержка транзакций
5. Реализация активов в рамках выбранной стратегии

Аналитика используется как обязательный инструмент для выбора активов и защиты капитала

Почему выбирают нас

Наше ключевое отличие — это сочетание доступа к активам и инвестиционно-ориентированного подхода

определение инвестиционного брифа
анализ и выбор активов
финансовая и инвестиционная оценка
структурирование сделок и поддержка транзакций
реализация активов в соответствии с выбранной стратегией

Фокус на результатах сделок, а не на количестве предложений
Отсутствие конфликтов интересов
Исключение экономически необоснованных активов
Опыт работы с проектами различного масштаба и формата
Успешный опыт работы с международными инвесторами

Наш подход к управлению проектами

Инвестиционная стратегия и ключевые решения разрабатываются централизованно и контролируются на каждом этапе

Команда не принимает инвестиционных решений; она обеспечивает их реализацию

Наши услуги

Наша команда

Эксперты по инвестициям в недвижимость в Польше

Юлия Туманова

Людмила Лебедева

Денис Романико

Закрытые сделки с премиальными активами

Элитные и внерыночные возможности

В рамках разработки инвестиционной стратегии и после проверки профиля инвестора мы предоставляем доступ к следующим категориям активов:

Внерыночная недвижимость, не представленная в открытых источниках
Недвижимость, продаваемая через судебных и коммерческих управляющих
Недвижимость, предлагаемая муниципалитетами (гминами) на публичных аукционах
Премиальная (элитная) недвижимость, не публикуемая на инвестиционных или рекламных порталах

Следующий шаг — отправить запрос

Если вы рассматриваете возможность инвестирования в польскую недвижимость и заинтересованы в реальных сделках, а не в общих советах, следующим шагом будет отправка инвестиционного запроса

Это позволит вам:

• Определить соответствующие форматы активов
• Оценить целесообразность входа в инвестицию
• Определить дальнейший план действий

WhatsApp Telegram