MDW Group

Нужна помощь? Звоните: +48 578 103 803
  • НАЙТИ НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Недвижимость в Польше
  • Для инвесторов
    • Наши услуги
    • Объекты под Инвестиции
    • Налоги
    • Как заработать на недвижимости в Польше
  • Купить бизнес
  • Ипотека
    • Без собственного вклада
    • Ипотека 2%
    • Konto Mieszkaniowe
  • Блог
  • Видео для инвестора
PL
1
Вторник, 28 февраля 2023 / Рубрики Ипотека в Польше

Ипотека 2% с 1 июля 2023 года в Польше. Кто и на каких условиях получит ?

«Bezpieczny Kredyt 2%» — это ипотечный кредит с процентной ставкой 2%, который поможет полякам и легально проживающим в Польше иностранцам в покупке своей первой квартиры в Польше ориентировочно с июля 2023 года. Правительство предложило это как часть новой жилищной реформы, чтобы решить проблему доступности кредита, который стал слишком дорогим после серии повышений процентных ставок.

Новую жилищную программу «Pierwsze Mieszkanie» анонсировал министр развития и технологий Вальдемар Буда в середине декабря 2022 года. По предположениям, она должна состоять из двух столпов: первый будет предлагать дешевые ипотечные кредиты с государственными субсидиями, а второй будет включать в себя специальные сберегательные счета, на которых вы сможете накопить деньги на квартиру без налога Belki и с возможностью получения бонуса из государственного бюджета.

«Bezpieczny Kredyt 2%» в общей программе «Pierwsze Mieszkanie» — детали

Программа «Pierwsze Mieszkanie» должна стать ответом на текущие проблемы проживающих в Польше с получением ипотечного кредита на рыночных условиях. Из-за ряда повышений процентных ставок они стали очень дорогими, что в сочетании с ростом цен на недвижимость и ужесточением правил оценки кредитоспособности означало, что на практике мало кто мог позволить себе купить квартиру с помощью банка.

«Bezpieczny Kredyt 2%» предназначен для решения вышеуказанных проблем. Как следует из названия, процентная ставка составит 2%, но только в течение первых 10 лет срока кредита. В течение этого периода разница между рыночной процентной ставкой (рассчитанной как средняя процентная ставка по кредитам с фиксированной процентной ставкой в ​​банках-кредиторах) и ставкой в ​​размере 2% будет покрываться за счет государственных субсидий из Государственного жилищного фонда.

А именно, он будет заключаться в том, что государство будет доплачивать к капиталу и процентным взносам в таком размере, что заемщику придется покрывать проценты, рассчитанные по фиксированной процентной ставке 2% плюс маржа банка.

Важно отметить, что такой 2-процентный ипотечный кредит будет доступен только молодым людям, у которых до сих пор не было жилья в Прольше.

Как предполагает программа, под 2% можно взять в размере:

  • до 500 тысяч злотых — для одиноких,
  • до 600 тысяч злотых – в случае супружеской пары или лиц, воспитывающих как минимум 1 ребенка.

Средства, полученные от кредита, могут быть использованы только на жилищные цели, т.е.:

  • на покупку квартиры или дома на первичном или вторичном рынке,
  • на строительство индивидуального дома, включая покупку земельного участка.

Льготная ипотека предоставляется коммерческими банками на рыночных условиях, но только в рамках ипотечных кредитов с периодически фиксируемой процентной ставкой. Правила его погашения будут льготными и будут следующими:

В течение первых 10 лет погашения обязательства процентная ставка по кредиту для заемщика составит 2%, благодаря государственным субсидиям.

Однако она будет увеличена за счет маржи банка и, возможно, комиссии. В течение этих 10 лет будут применяться уменьшающиеся платежи, что должно заставить заемщика быстрее вернуть капитал.

Через 10 лет процентная ставка по кредиту будет рассчитываться по «нормальной» ставке, установленной в кредитном договоре. При этом убывающие платежи сменятся равными (аннуитетными).

«Bezpieczny Kredyt 2%» и собственный вклад

Ипотека под 2% предоставляется банками на тех же условиях, что и другие ипотечные кредиты. Для получения стандартного кредита необходимо иметь собственный взнос, который по рекомендации Польской финансовой инспекции должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости или 10% с использованием дополнительного залога.

В случае «Bezpieczny Kredyt 2%» собственный взнос не может превышать 200 000 злотых. Это означает, что цена недвижимости не может быть выше 700 000 — 800 000 злотых.

Тем не менее, у людей, не имеющих сбережений на собственный вклад, также будет шанс на «Bezpieczny Kredyt 2%», т.к. правительство предусматривает, что его можно будет частично совместить с программой «Квартира без собственного вклада».

Кто может подать заявку на получение государственного кредита 2%?

  • на дату предоставления кредита заемщику будет не более 45 лет,
  • заемщик не имел права собственности или права в кооперативе на квартиру или дом до момента получения Безопасного кредита, за исключением случаев, когда право распространяется не более чем на половину квартиры или дома, был унаследован и заемщик не проживает по этому адресу.
  • иметь кредитоспособность для принятия обязательств.

Когда вступит в силу «Bezpieczny Kredyt 2%»?

Согласно объявлениям Министерства развития и технологий, ипотечный кредит под 2% с госсубсидиями будет доступен с 1 июля 2023 года. А пока надо дождаться разработки закона о реализации новой жилищной программы. Только после его принятия мы узнаем, когда именно «Bezpieczny Kredyt 2%» реально будет предлагаться банками.

На данный момент предполагается, что данная программа будет работать до 31 декабря 2027 года.

Пример расчета


Вы взяли ипотеку на сумму 300 000 злотых, под 9% годовых (фиксированная ставка), на 25 лет.

Исходя из этого ваши ежемесячные платежи (без маржи банка) будут составлять: 2 565,42 zł

По программе «Bezpieczny Kredyt 2%» — ваши ежемесячные платежи будут составлять: 1 295,72 zł – разницу в размере 1269,67 zł в течение 10 лет будет покрывать государство.

Хотите узнать ваши шансы на ипотеку? Запишитесь на бесплатную консультацию к нашему кредитному консультанту: +48 578 103 803 (Telegram, WhatsApp, Viber)

Теги: ипотека 2%, ипотека в польше, купить квартиру в познани, купить квартиру в польше, купить недвижимость в польше

Другие статьи по тематике

Арендный бизнес в Польше
Арендный бизнес в Польше
Ипотека без вклада польша
Ипотека без собственного вклада в Польше в 2023 году
Konto Mieszkaniowe
Konto Mieszkaniowe — сберегательный счет на первый ипотечный взнос

РУБРИКИ

  • Аналитика рынка недвижимости в Польше
  • Бизнес в Польше
  • Готовый бизнес в Познани
  • Готовый бизнес в Польше
  • Инвестиции в недвижимость
  • Ипотека в Польше
  • Налоги
  • Недвижимость в Польше
  • Управление недвижимостью
  • Часто задаваемые вопросы

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

  • налог на имущество в 2023 году

    Налог на недвижимость в 2023 году

    0 комментарии
  • Konto Mieszkaniowe

    Konto Mieszkaniowe — сберегательный счет на первый ипотечный взнос

    0 комментарии
  • Ипотека без вклада польша

    Ипотека без собственного вклада в Польше в 2023 году

    0 комментарии
  • ПРОДАНО Продажа ДЕЙСТВУЮЩЕЙ пиццерии

    0 комментарии
  • Налог РСС на покупку недвижимости

    Налог PCC на покупку квартиры на вторичном рынке

    0 комментарии

АРХИВ НОВОСТЕЙ

  • Май 2023
  • Март 2023
  • Февраль 2023
  • Январь 2023
  • Декабрь 2022
  • Октябрь 2022
  • Сентябрь 2022
  • Июнь 2022
  • Декабрь 2021

Видео выпуски

Заказать консультацию
+48 578 103 803 | +48 737 173 976

СВЯЗАТЬСЯ В WHATSAPPСВЯЗАТЬСЯ В TELEGRAM

Последние статьи в блоге

  • налог на имущество в 2023 году Читать далее + 2023-05-18 Автор Tatiana Goldobina в Инвестиции в недвижимость, Налоги, Недвижимость в Польше

    Налог на недвижимость в 2023 году

  • Налог РСС на покупку недвижимости Читать далее + 2023-02-13 Автор Ludmila Lebedeva в Инвестиции в недвижимость, Недвижимость в Польше

    Налог PCC на покупку квартиры на вторичном рынке

  • Налог от сдачи в аренду в Польше Читать далее + 2023-02-01 Автор Ludmila Lebedeva в Инвестиции в недвижимость, Налоги, Недвижимость в Польше, Управление недвижимостью, Часто задаваемые вопросы

    Налог от сдачи в аренду в Польше 2022/2023

  • Покупка новостройки в Польше Читать далее + 2022-12-30 Автор Ludmila Lebedeva в Инвестиции в недвижимость, Налоги, Недвижимость в Польше, Часто задаваемые вопросы

    Покупка новостройки в Польше – какие оплаты?

  • Арендный бизнес в Польше Читать далее + Автор Ludmila Lebedeva в Инвестиции в недвижимость, Ипотека в Польше, Недвижимость в Польше, Управление недвижимостью

    Арендный бизнес в Польше

  • Czynsz в Польше - от чего зависит размер коммунальных платежей Читать далее + Автор Tatiana Goldobina в Инвестиции в недвижимость, Недвижимость в Польше, Управление недвижимостью

    Czynsz в Польше — от чего зависит размер коммунальных платежей?

  • Что нужно знать, покупая квартиру в центре польских городов Читать далее + Автор Ludmila Lebedeva в Инвестиции в недвижимость, Недвижимость в Польше

    Что нужно знать, покупая квартиру в центре польских городов

  • Куда инвестировать на старость в Польше Читать далее + Автор Tatiana Goldobina в Инвестиции в недвижимость, Недвижимость в Польше

    Куда инвестировать на старость в Польше

  • Где покупать квартиру под инвестиции в Польше Читать далее + 2022-12-23 Автор Tatiana Goldobina в Инвестиции в недвижимость, Недвижимость в Польше

    Где покупать квартиру под инвестиции в Польше

  • Налог от продажи недвижимости в Польше Читать далее + 2022-12-19 Автор Ludmila Lebedeva в Инвестиции в недвижимость, Налоги, Недвижимость в Польше

    Налог с продажи недвижимости в Польше

Услуги риелтора в Польше. Жилая и коммерческая недвижимость. Расчет инвестиционной привлекательности объектов. Управление объектами недвижимости.

MDW GROUP Sp. z o.o.
KRS 0000827417
NIP 7812006025
Regon 385491608

OC NR PON 00009482

 

НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ

Купить квартиру в Польше
Купить квартиру в Познани
Купить дом в Польше
Ипотека в Польше
Цены на квартиры в Польше
Как купить квартиру в Польше

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ

Недвижимость под инвестиции в Польше
Как управлять доходной недвижимостью
Налоги на недвижимость в Польше
Ремонт квартир и домов в Польше
Купить готовый бизнес в Польше
Где покупать квартиру под инвестиции

© 2019-2022 Все права защищены Политика конфиденциальности. Projekt: "Branding-Guru.com".
  • Недвижимость в Польше
  • Для инвесторов
  • Купить бизнес
  • Ипотека
  • Блог
  • Видео для инвестора
ВВЕРХ

WhatsApp