С 26 мая 2022 года правительство ввело программу «Квартира без собственного вклада». Однако банки не проявляли особого интереса к присоединению к нему, в связи с этим было принято решение внести некоторые изменения, в том числе дать программе новое название – «Семейные жилищные кредиты».
К наиболее важным изменениям относятся: возможность увеличить собственный вклад – от 10% до 20 процентов, возможность воспользоваться семейными выплатами для людей, которые накопили средства для покрытия 20 процентов стоимость недвижимости и до 25 процентов. в случае заемщиков, которые берут кредиты с фиксированной или периодически фиксированной процентной ставкой. Кроме того, отменено положение о минимальной сумме гарантии, а сама программа переименована в программу «Семейные жилищные кредиты».
На кого рассчитана программа?
Программа адресована людям, у которых есть заработок, позволяющий погасить кредит за квартиру, но при этом нет средств для необходимого собственного взноса. Таким образом, государство устраняет барьер нехватки средств для собственного взноса, необходимого для получения ипотечного кредита на покупку квартиры или дома, соответствующей жилищным потребностям.
Гарантированный жилищный кредит не является инструментом, ориентированным на малообеспеченные домохозяйства. Вы можете получить кредит на 100% стоимости квартиры, если у вас есть возможность обслуживать это обязательство. Правительсво адресует большинство программ жилищной политики менее обеспеченным семьям, на которые также приходится больше всего бюджетных расходов и можно использовать их.
Как получить дофинансование?
Порядок действий зависит от банка-кредитора. Как правило, это такой же ипотечный кредит, как и кредит с собственным вкладом. Единственным отличием является обязанность предоставления выписок, подтверждающих выполнение условий использования программы.
Кто может воспользоваться ипотекой без собственного вклада?
Поручительство по кредиту под собственный вклад в ипотеку предоставляется лицам, отвечающим следующим условиям:
- без детей и с 1 ребенком — если у них нет другого недвижимого имущества в собственности (такое недвижимое имущество не может принадлежать другому лицу в домохозяйстве);
- как минимум с 2 детьми — в их случае допустимо владеть одной недвижимостью, если она не превышает 50 м2 для двоих детей, 75 м2 для троих детей или 90 м2 для семей с четырьмя детьми, и без ограничений по размеру для семей с минимум 5 детьми.
Таким образом она доступна: холостым, семейным парам, супружеским парам без детей и семьям с детьми. Закон не устанавливает каких-либо возрастных ограничений для его бенефициаров.
Какие банки выдают кредит
- Alior Bank S.A.
- Bank Ochrony Środowiska S.A.
- Bank Pekao S.A.
- Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie
- Bank Spółdzielczy w Brodnicy
- BPS S.A.
- PKO Bank Polski S.A.
- Santander Bank Polska S.A.
Дофинансирование государства — на какую сумму?
Гарантия BGK, заменяющая требование о собственном взносе, составит не менее 10% и не более 20% расходов, на которые берется кредит.
Сумма гарантированной части кредита не может превышать 100 000 злотых. PLN, а минимальный срок, на который предоставляется гарантированный жилищный кредит, составляет 15 лет. Гарантированный жилищный кредит предоставляется в размере до 100% от покупной цены квартиры или стоимости строительства индивидуального дома, включая отделку объекта.
