Среди 30 крупнейших городов Польши (по населению) самые высокие цены на квартиры в столице. В третьем квартале текущего года средняя цена предложения за квадратный метр в Варшаве составляла 13 332 злотых/м2. Второе место в рейтинге цен предложения занял Краков, где медиана ставок за м2 подержанной квартиры составила 11 689 злотых/м2 (на 12,25% меньше, чем в Варшаве), за ним следует Гданьск — на третьем месте — с медианой всего на 10 злотых ниже, чем в Кракове, то есть 11 679 злотых/м2 (на 12,33% меньше, чем в Варшаве).
Высокая 4-я позиция Гдыни в рейтинге, несомненно, привлекает внимание. Привлекательность этого портового города, обусловленная его выгодным расположением, динамичным развитием и постоянно повышающимся комфортом проживания его жителей (в том числе благодаря инвестициям в современное жилье), делает его очень популярным среди клиентов, ищущих помещения для собственных нужд, и инвесторов. Это выражается в ценах выставленных на продажу квартир, медиана которых составила третий квартал текущего года. 10 852 злотых/м2, что выше, чем до недавнего времени во Вроцлаве или Познани, которые занимали более высокие позиции.
Десятку лучших в ценовой классификации 30 крупнейших польских городов также замыкает портовый город Щецин, где медианная цена квартир на вторичном рынке составила 7 983 злотых/м2. Важно отметить, что этот показатель явно ниже, чем в городах, находящихся вверху списка. Медиана по Щецину выше на 11 процентов, ниже, чем в Познани, более чем на 26 процентов. ниже, чем в Гдыне на целых 40 процентов, ниже Варшавы.
Города из второй десятки рейтинга фиксируют существенно меньшие различия в медианах цен. В Торуни, занявшем 11-е место, медианная цена в третьем квартале составила 7 399 злотых/м2, а в Тыхах, занявшем 20-е место, она была чуть выше 1 000 злотых, т. е. на 14,4% ниже. По сравнению со столицей медианная цена квадратного метра подержанной квартиры была ниже более чем наполовину, то есть на 52,5 процента. Это означает, что по статистике за цену 50-метровой квартиры в Варшаве можно купить 100-метровую квартиру в Тыхах.
Пропорционально гораздо большие различия в ценах возникают между городами из третьего десятка рейтинга. В то время как в Радоме, занимающем 21-е место в рейтинге, средняя цена предложения составляла 6 212 злотых/м2, в Бытоме, самом маленьком из 30 крупнейших польских городов, она была на 35% выше, чем в Бытоме. нижняя — составила 4 034 злотых. По сравнению со Щецином, который занимает 10-е место по ценам, ставка в Бытоме ниже почти вдвое (49,5 процента), а по сравнению с Варшавой разница в цене (медиане) квадратного метра составляет почти 9300 злотых, что составляет целых 69,7 процента ниже.
Наконец, стоит отметить, что Сопот не входит в число 30 крупнейших польских городов. Между тем именно на этом морском курорте медианная цена превышает все вышеперечисленные. В третьем квартале текущего года В 2018 году медиана цен предложения в Сопоте составила 17 205 злотых, что означает, что она была на 29% выше, чем в 2018 году. выше, чем в Варшаве, и на целых 326,5%. выше, чем медиана цен в Бытоме.
